Đất thổ cư hay còn gọi là đất để xây nhà ở, các công trình phục vụ đời sống. Đất thổ cư có thể ở vùng nông thôn hoặc độ thị. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều người thắc mắc: Đất thổ cư có được cấp sổ đỏ hay không? Mẫu sổ đỏ đất thổ cư như thế nào?
Đất thổ cư có được cấp sổ đỏ không?
Tất nhiên, đất thổ cư vẫn được cấp sổ đỏ như bình thường. Nhưng cần phải đáp ứng một số điều kiện sau: được giao đất, nhận quyền chuyển nhượng đất theo đúng quy định pháp luật, đất thực hiện theo đúng quy hoạch ở địa phương, sử dụng ổn định, lâu dài, không bị kê biên hay làm tài sản đảm bảo cho vay,…
Người dân đang sử dụng đất thổ cư mà đáp ứng đủ những điều kiện trên nhưng vẫn chưa có sổ đỏ thì có làm thủ tục xin cấp. Thứ nhất là để đảm bảo quyền lợi của mình, thứ hai là cũng tránh một số rủi ro sau này.
Mẫu sổ đỏ đất thổ cư
Trước đây, pháp luật quản lý các quyền liên quan đến đất đai theo 2 loại sổ: Sổ hồng chứng nhận quyền sử dụng đất và Sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu căn nhà và tài sản đi kèm với mảnh đất đó. Hiện nay, Luật đất đai đã sửa đổi, gộp chung vào một sổ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bổ sung thêm một số nội dung:
- Quyền sử dụng đối với mảnh đất
- Quyền sở hữu bất động sản thuộc mảnh đất
- Quyền sử dụng đất và sở hữu bất động sản đi kèm với đất
Đặc điểm của sổ đỏ:
- Bìa sổ có màu đỏ
- Tên gọi pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Căn cứ cấp sổ:
Sổ đỏ được cấp căn cứ theo nghị định 43/2014/NĐ-CP; Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cụ thể là:
- Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất ở thuộc khu vực nông thôn, đất chuyên dùng các loại.
- Các thửa đất có công trình nhưng không phải là nhà ở, thửa đất ở chưa có nhà hoặc tạm thuộc nội thành phố, nội thị xã, thị trấn.
Xem Thêm
Thủ tục làm mẫu sổ đỏ đất thổ cư
Ngoài một số giấy tờ như chứng minh thư nhân dân; sổ hộ khẩu bản thực, để làm sổ đỏ đất thổ cư, người sở hữu còn cần chuẩn bị một số giấy tờ sau:
- Đơn xin cấp sổ đỏ mới nhất
- Bản đồ địa chính về thửa đất
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Biên bản xét duyệt cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất
- Giấy thông báo đủ hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Biên bản kết thúc công khai
- Tờ trình đề nghị xét cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
- Một số giấy tờ khác theo yêu cầu( nếu có)
Trên đây là toàn bộ thông tin về mẫu sổ đỏ đất thổ cư mới nhất mời các bạn tham khảo.
Xem Thêm