Rất nhiều người vẫn luôn thắc mắc: Diện tích đất thổ cư tối đa là bao nhiêu? khi tìm hiểu về đất hay những vấn đề liên quan đến sổ đỏ. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giải đáp cho các bạn về diện tích đất ở tối đa và hạn mức giao đất một số tỉnh thành.

dien-tich-dat-tho-cu-toi-da-la-bao-nhieu-0

Diện tích đất thổ cư tối đa là bao nhiêu khi làm sổ

Dưới đây là diện tích đất ở tối đa theo pháp luật mới nhất hiện nay, mời mọi người tham khảo.

 

Khu vực cần cấp sổ đất Diện tích đất thổ cư được cấp sổ tối thiểu Diện tích đất thổ cư được cấp sổ tối đa
Các khu vực cấp phường, xã 30m2 90m2
Khu vực cấp huyện, thị trấn hoặc các xã giáp ranh 60m2 120m2
Khu vực các xã ở đồng bằng  80m2 180m2
Khu vực các xã ở vùng trung du 120m2 240m2
Khu vực các xã ở vùng miền núi 150m2 300m2

 

Ngoài ra, theo pháp luật nhà nước, nếu mảnh đất có diện tích lớn hơn diện tích tối đa thì chủ sở hữu có thể phân chia thành nhiều mảnh nhỏ. Tuy nhiên, kích thước yêu cầu phải đảm bảo về chiều dài, chiều rộng lớn hơn 3m so với chỉ giới xây dựng. 

Thêm vào đó, diện tích đất cũng phải lớn hơn hoặc bằng 30m2 đối với các khu vực cấp huyện, thị trấn, quận. Và còn phải trên 50% diện tích hạn mức giao đất đối với các khu vực khác.

Xem Thêm

Hạn mức giao đất thổ cư một số tỉnh thành 

Về hạn mức giao đất thổ cư thì từng địa phương sẽ có những quy định khác nhau. Dưới đây là một số tỉnh thành mà bạn nên tham khảo.

Thành phố Hồ Chí Minh

Theo quyết định 18/2016/QĐ-UBND, hạn mức giao đất thổ cư cho các hộ gia đình, cá nhân được quy định như sau:

  • Các quận 1, 3, 4, 5, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú không quá 160m2/hộ.
  • Các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 200m2/hộ.
  • Khu quy hoạch phát triển đô thị không quá 250m2/hộ.
  • Huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn tại các xã của các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 300m2/hộ.

Thành phố Hà Nội

Hạn mức giao đất thổ cư cho các hộ gia đình tại thành phố Hà Nội theo quyết định 202017/QĐ-UBND cụ thể như sau:

  • Khu vực các phường không quá 90m2/hộ.
  • Khu vực các xã giáp ranh các quận và thị trấn không quá 120m2/hộ.
  • Khu vực các xã vùng đồng bằng không quá 180m2/hộ.
  • Khu vực các xã vùng trung du không quá 240m2/hộ.
  • Khu vực các xã vùng miền núi không quá 300m2/hộ.

Tỉnh Bình Thuận

Theo quyết định 52/2014/QĐ-UBND, hạn mức giao đất thổ cư cho các hộ gia đình được quy định cụ thể như sau:

  • Các phường thuộc thành phố Phan Thiết không quá 150m2/hộ.
  • Các phường thuộc thị xã Lagi không quá 175m2/hộ.
  • Các thị trấn còn lại thuộc các huyện trong tỉnh không quá 200m2/hộ.

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Căn cứ theo quyết định 51/2014/QĐ-UBND quy định về hạn mức thổ cư tại các khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu như sau:

  • Các phường thuộc thành phố Vũng Tàu không quá 150m2/hộ 
  • Xã Long Sơn thuộc thành phố Vũng Tàu; thành phố Bà Rịa và các huyện không quá 300m2/hộ.

Ngoài ra ở những khu vực đã được quy hoạch xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt, diện tích đất thổ cư giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự làm nhà theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Trên đây là toàn bộ thông tin về diện tích đất thổ cư tối đa là bao nhiêu và hạn mức giao đất tại một số thành phố, tỉnh thành tại Việt Nam. Hy vọng có thể giúp ích được cho các bạn.