Thị trường bất động sản Việt Nam luôn là nơi nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Và tất nhiên, một loại hình mà rất hot sau khi đại dịch Covid lắng xuống đó là bất động sản nghỉ dưỡng. Vậy đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Liệu đây có phải là mỏ vàng cho các nhà đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình kết hợp giữa lưu trú và nghỉ dưỡng, thường được xây dựng ở các khu vực đang phát triển du lịch, khu nghỉ dưỡng. Một số loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thường thấy: căn hộ khách sạn, căn hộ biệt thự, biệt thự ven biển,…
Thông thường ngoài mua bất động sản nghỉ dưỡng thường nhắm vào 2 mục đích cơ bản sau:
- Để ở
- Để kinh doanh: nhà đầu tư có thể lựa chọn tự quản lý vận hành hoặc cho chính chủ đầu tư thuê lại để kinh doanh lưu trú nghỉ dưỡng
Ngoài ra, với mục đích kinh doanh, hiện nay các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam thường áp dụng đó là: Hợp tác với các chủ đầu tư lớn và uy tín. Việc này vừa đỡ tốn công sức cho việc quản lý tài sản mà vẫn đảm bảo hưởng một phần lợi nhuận kinh doanh.
Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng
Dưới đây là một số loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phổ biến mà datnenlagi.net tổng hợp được tại thị trường Việt Nam. Các nhà đầu tư có thể tham khảo.
Biệt thự đồi
Đây là loại hình được xây dựng trên đồi. Với đặc điểm thiết kế là được bao quanh bởi núi non trùng điệp, tận dụng không gian mát mẻ, nhiều cây cối làm điểm nhấn biệt thự đồi rất phù hợp để làm nơi nghỉ dưỡng.
Biệt thự ven biển
Được xây dựng và thiết kế xung quanh những bãi biển tuyệt đẹp và đầy đủ những tiện ích khác. Với đặc điểm thiết kế hài hoà, tinh tế nhưng cũng không kém phần hoành tráng. Biệt thự ven biển vừa thích hợp làm nghỉ dưỡng, vừa có thể tận dụng lượng khách du lịch biển tại thị trường Việt Nam để kinh doanh.
Biệt thự sông, hồ
Được xây dựng quanh những khu hồ núi có phong cảnh tuyệt đẹp, hội tụ linh khí và phong thủy mang vận hội và sức khỏe rất tích cực cho chủ sở hữu và khách tới nghỉ ngơi. Với phong cách thiết kế giữ lại tối đa cảnh quan quanh đó, thiết kế theo phong cách tựa núi hướng hồ, ôm trọn vẻ đẹp sơn thủy hữu tình độc đáo của công trình.
Căn hộ khách sạn Condotel
Đặc điểm của Condotel đó là có một doanh nghiệp đứng ra quản lý, điều hành. Với phong cách thiết kế đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ,…với đầy đủ phương tiện thổi nấu và cho du khách có thể đi chợ và trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình
Shophouse để phục vụ cho du lịch
Shophouse/Shoptel thường được nằm trong một khu đô thị hoặc khu nghỉ dưỡng có quy hoạch đồng bộ đặc trưng, loại hình này hết sức phổ biến ở những nước có nền du lịch phát triển có cụm du lịch nghỉ dưỡng lớn như Marina Bay ở Singapore, Macau, Las Vegas.
Tiềm năng khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Vậy tại sao tôi lại nói đầu tư bất động sản là loại hình có thể đem lại cho bạn lợi nhuận gấp 4 lần so với loại hình khác. Tiềm năng phát triển của loại hình này khủng khiếp đến như nào?
Tốc độ tăng trưởng rất tốt trong tương lai
Hiện nay, chính phủ Việt Nam đang tích cực thúc đẩy ngành dịch vụ du lịch phát triển hơn nữa. Bởi vậy, nhiều nhà đầu tư đã chọn bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư tiềm năng.
Theo số liệu của Tổng cục Du lịch Việt Nam vào năm 2018 nước ta đón 15,5 triệu lượt khách quốc tế, gần 80 triệu lượt khách nội địa và Việt Nam vươn lên top 3/10 nước có chỉ số tăng trưởng cao nhất. Lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong năm 2019 đạt gần 18 triệu lượt.
Tuy có sụt giảm ở năm 2020 và 2021, do đại dịch Covid-19 nhưng hiện nay, ngành dịch vụ du lịch đang được hướng tới trở thành mũi nhọn trong việc phát triển kinh tế trong tương lai. Và hiện tại, du lịch Việt Nam đang dần hồi phục và đã đi vào quỹ đạo tăng trưởng của nó. Nhờ vậy, bất động sản nghỉ dưỡng cũng được hưởng lợi theo.
Nhu cầu về du lịch của người dân ngày một tăng
Khi đời sống kinh tế ngày càng phát triển kéo theo đó là nhu cầu hưởng thụ của người dân cũng ngày càng tăng. Các loại hình nghỉ dưỡng mới đang xuất hiện: nghỉ dưỡng để chữa bệnh, mua sắm, tâm linh,… Lý do trên trở thành nguồn cung dồi dào cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng này.
Ngoài ra, nhu cầu về du lịch của người dân lại càng lớn hơn khi phải cách ly xã hội một thời gian dài. Vậy nên, theo tôi chỉ từ giờ đến cuối năm 2022, bất động sản tại các vùng biển du lịch sẽ rất hot.
Khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có thể vướng phải những thách thức nào?
Ngoài những tiềm năng phát triển trên, tất nhiên loại hình nào cũng sẽ có những nhược điểm, thách thức của chúng. Và tất nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng cũng sẽ không tránh khỏi. Một số thách thức có thể kể đến.
Những vướng mắc về mặt pháp lý
Hiện nay, đối với bất động sản nghỉ dưỡng, do phần lớn được xây dựng trên đất thương mại – dịch vụ, vậy nên sổ đỏ được cấp chỉ có thời hạn khoảng 50 năm.
Ngoài ra, các quy trình cấp phép, thẩm định còn nhiều cập rập kéo theo tiến độ thi công của dự án bị trì trệ, chậm bàn giao cũng là nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư e ngại trong việc xuống tiền mua bất động sản nghỉ dưỡng.
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng gặp vấn đề môi trường
Để xây được một khu nghỉ dưỡng với đầy đủ tiện nghi, chủ đầu tư cần phải sử dụng lượng quỹ đất rất lớn, đôi khi cần phải khai hoang để xây dựng. Thế nhưng ngành du lịch Việt Nam ngày càng khắt khe hơn với vấn đề bảo vệ môi trường, hạn chế các hoạt động du lịch ảnh hưởng đến cảnh quan sinh thái.
Một số lưu ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Sau khi đã nhận ra được tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng, có lẽ bạn sẽ muốn tìm hiểu sâu hơn và đi vào đầu tư. Vậy nên, hãy quan đến một số lưu ý sau đây để quá trình đầu tư được êm hơn.
Địa điểm, vị trí của dự án bất động sản nghỉ dưỡng
Trong bất động sản, vị trí đóng một vai trò rất quan trọng. Và tất nhiên bất động sản nghỉ dưỡng cũng không ngoại lệ. Nếu muốn đầu tư một cách tốt và an toàn nhất, tôi khuyên bạn nên chú ý thật kỹ đất vấn đề này.
Hãy tìm và chọn dự án tại những vùng biển đang phát triển. Ví dụ như: Quảng Ngãi, Bình Dương, Lagi Bình Thuận,… Đây là những vùng biển đang được nhiều khách du lịch và chủ đầu tư quan tâm rất nhiều.
Xem Thêm:
Dự án bất động sản nghỉ dưỡng mà bạn đầu tư có gì nổi bật
Để đầu tư thành công, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về tình trạng khan hiếm của loại hình bất động sản này tại địa điểm dự án được đề xuất xây dựng. Bởi đó là lý do quyết định tính cạnh tranh của bất động sản nghỉ dưỡng.
Khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, mỗi dự án khác nhau luôn mang đến những điểm khác biệt. Những dự án có đầy đủ các dịch vụ tiện ích công cộng, đặc biệt là sự khác biệt về chất lượng sản phẩm, hệ sinh thái, dịch vụ, môi trường, đầy đủ các khu vui chơi giải trí… chắc chắn sẽ thu hút lượng đông đảo du khách ghé thăm.
Tìm hiểu về chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng mà bạn định đầu tư
Và cuối cùng, người ra hay có câu “ Chọn mặt gửi vàng”. Mỗi khi bạn muốn đầu tư vào một dự án bất động sản nào không chỉ riêng ngành du lịch. Hãy cố gắng tìm hiểu thật kỹ thông tin của chủ dự án. Điều này vừa đảm bảo uy tín, ngoài ra cũng giúp bạn kinh doanh, đầu tư tốt hơn khi có thể nhờ danh tiếng của chủ đầu tư.
Trên đây là tất tần tật thông tin về bất động sản nghỉ dưỡng và tiềm năng phát triển khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Với tôi đây là một mỏ vàng đích thực cho các nhà đầu tư. Hãy tìm hiểu và đừng bỏ lỡ cơ hội này. Chúc các bạn thành công.